買房是人生的一件大事，必須要謹慎。尤其是二手房，注意事項就更多了。小編今天就帶大家了解一下，入住二手房需要著重注意的一些細節(jié)。

產(chǎn)權相關問題

1.在入手滿意的二手房前，一定要弄清楚房子的產(chǎn)權問題：屬于婚前還是婚后財產(chǎn)。如果是婚后財產(chǎn)，是夫妻雙方共有還是一方單獨所有；

2.查詢該房子是否向外租借，如果是，需要弄清楚租借期是多長時間；

3.查詢房子是否被抵押。如果原來房主對這套房子有月供的償還，那就需要讓房主出具一份銀行還款流水賬單，確認是否已經(jīng)斷供；

4.搞清楚該房子是否是遺產(chǎn)，如果是需要查清賣方是否是遺產(chǎn)的第一繼承人或指定繼承人；

5.查看賣方的產(chǎn)權證，身份證，并到相關房地產(chǎn)管理部門查驗該房地產(chǎn)產(chǎn)權的來源。

水電問題

1. 首先檢測衛(wèi)生間的是否漏水。特別要注意接近淋浴的那面墻是否有漏水的情況。如果有墻紙的話，一定要把墻紙撕開，仔細看看墻壁是否發(fā)黑發(fā)霉。同時看看馬桶堵不堵，天花板是否有滲水返潮的地方；

2.廚房下水管沖水看看是否堵漏。如果打開有很大的異味，那很大程度上是有問題的。同時查看每個水龍頭的出水情況；

3.查看電表是否有移動改裝的痕跡，電表計量范圍是否準確，如果有電路違章布線，電路老化的問題，一定要馬上處理；

4.電路有沒有接地保護，如果沒有的話，很容易發(fā)生用電危險；

5.檢查開關插板的數(shù)量。按照國標規(guī)定，住宅建筑的固定插座數(shù)量不能少于12個。

室內(nèi)甲醛濃度問題

關于二手房的甲醛問題，是很多小伙伴容易忽略的。雖然說房子的房齡越長，出現(xiàn)甲醛超標的概率就越小，但是前提是房子的通風條件要足夠好，因此我們不能就此掉以輕心。如果購買的二手房在裝修時使用了大量的人造板材，油漆，涂料，增白劑等材料，這些材料中都含有不同程度的甲醛，在很大程度上會造成甲醛超標。又因為甲醛的釋放年限較長，在通風條件較好的情況下，也不能保證室內(nèi)的甲醛已被完全排出，或室內(nèi)甲醛含量不超標。

所以大家在購買二手房的時候，可以要求房主提供房屋裝修情況信息，以及房屋的質(zhì)量檢測報告，甲醛檢測報告，幫助我們更好的對房屋進行甲醛含量的評估。如果房主不能提供甲醛檢測報告，那就需要專業(yè)的甲醛檢測機構到家中進行檢測，確保安全后再入住。